塗装予備知識
外壁塗装で家を長持ちさせるには？ 下地処理で差が出る理由
外壁塗装を考え始めたとき、できるだけ家を長持ちさせたいと思う一方で、塗料の種類が多くて選びきれない、見積もりの違いが分からない、そもそも今が塗り替え時期なのか判断がつかない。そんな迷いが出やすいです。見た目をきれいにするだけなら分かりやすいのですが、長く安心して暮らすためとなると、どこにお金と手間をかけるべきかが気になりますよね？この記事では、外壁塗装で家を長持ちさせるために押さえたい基本と、下地処理で差が出る理由を、できるだけ生活目線で整理していきます。読んだあとに、見積もりや説明の見方が少し楽になるはずです。
外壁塗装で家を長持ちさせるために最初に知っておきたいこと
外壁塗装は色を整える工事と思われがちですが、家を長持ちさせたいなら役割の中心は保護です。ここを押さえておくと、塗料選びや見積もりを見るときの軸がぶれにくくなります。最初に、塗装の役目、耐久性の決まり方、塗り替え時期の考え方をまとめます。
塗装は見た目だけでなく雨水や紫外線から守る役割があります
外壁は毎日、雨風と紫外線を受けています。塗膜が元気なうちは水をはじき、外壁材に水分が入りにくい状態を保ちます。ところが塗膜が弱ると、表面が粉っぽくなったり、細かなひびが出たりして、水分がとどまりやすくなります。水分が残る時間が増えると、外壁材や目地の傷みが進みやすく、結果として補修範囲が広がりやすいです。塗装は外壁材を守る上着のようなもの、と考えると分かりやすいです。
耐久性は塗料だけで決まらず下地処理で差が出ます
同じ塗料でも、下地が汚れていたり、古い塗膜が浮いていたりすると密着が弱くなります。すると、数年でふくれやはがれが起きることがあります。反対に、洗浄や補修、下塗りをきちんと合わせると、塗料が持つ性能が出やすくなります。長持ちの差は、仕上げの塗料より、その前の準備でつきやすいです。見積もりでは塗料名に目が行きますが、下地処理の中身こそ確認したいところです。
塗り替えの目安は築年数より劣化症状の確認が近道です
築何年で塗り替え、と一律には言いにくいです。日当たり、風の強さ、海が近いか、周囲の建物の影響などで劣化の進み方が変わります。目安としては、外壁を触って白い粉が付く、目地が割れている、ひび割れが増えた、コケが取れにくい、こうした症状が出たら点検のタイミングです。年数より、今の状態を見て判断する方が、無駄な工事や手遅れを減らしやすいです。
家を長持ちさせたい方が確認したい外壁の劣化サイン
家を長持ちさせるには、劣化を早めに見つけて手当てすることが近道です。ここでは、ご自宅の外壁で見つけやすいサインを並べます。脚立に乗る必要はありません。地上から見える範囲でも十分ヒントになります。
チョーキングや色あせは塗膜が弱ってきた合図です
外壁を手で軽くこすって、白っぽい粉が付く状態をチョーキングと呼びます。塗膜が紫外線で分解され、表面が粉化している合図です。色あせも同じく、塗膜の保護力が落ちてきたサインと考えてよいです。放置すると急に雨漏りになるわけではありませんが、撥水力が落ちて汚れが付きやすくなり、結果的に外壁が乾きにくい環境になりやすいです。
ひび割れは雨水の入口になりやすいので注意が必要です
ひび割れは幅が小さくても、雨水の通り道になることがあります。特に窓の角、換気フードの周り、外壁のつなぎ目付近は力がかかりやすく、割れが出やすい場所です。髪の毛のように細いひびでも、数が増えてきたら点検をおすすめします。幅が大きい割れや、段差が出ている割れは、早めの補修が安心です。
コケやカビは水分が残りやすい環境のサインです
北側や日陰の面に、緑や黒っぽい汚れが増えてきたら、乾きにくい状態が続いている可能性があります。塗膜が弱ると表面に水が残りやすくなり、コケやカビが根を張りやすいです。高圧洗浄で落ちても、塗膜の状態が悪いと再発しやすいので、塗り替えの検討材料になります。
シーリングの割れやはがれは外壁材の傷みにつながります
サイディングの目地や窓回りのゴムのような部分がシーリングです。ここが割れたり、痩せて隙間ができたり、端がはがれたりすると、雨水が入りやすくなります。外壁材の裏に水が回ると、反りや浮き、下地材の傷みにつながることがあります。目地の状態は地上からでも見やすいので、気づいたときに写真を撮っておくと相談がスムーズです。
下地処理で差が出る理由と手を抜くと起きやすい不具合
下地処理は完成後に見えにくい分、説明が短くなりがちです。ただ、家を長持ちさせるという目的に対しては、下地処理が中心と言っても言い過ぎではありません。ここでは、手を抜くと起きやすい不具合を、原因と結びつけて整理します。
汚れや粉を落とさないと塗料が密着しにくくなります
外壁の表面に粉、排気ガスの汚れ、コケが残ったままだと、塗料は外壁ではなく汚れの層に乗ってしまいます。すると、乾いたあとに塗膜が浮きやすくなり、はがれにつながります。高圧洗浄をしても、乾燥が不十分なまま塗ると水分が残り、ふくれの原因になることがあります。洗う、乾かす、この基本が意外と効きます。
ひび割れ補修が不十分だと再発や雨漏りリスクが残ります
ひび割れを表面だけ埋めると、動きに追従できず再び割れることがあります。割れの幅や深さ、動く割れかどうかで、材料ややり方を変える必要があります。補修の段階で雨水の入口を減らしておくと、塗膜の寿命にも良い影響が出ます。塗って隠すのではなく、割れを整えてから塗ることが大切です。
サビや旧塗膜の処理不足はふくれやはがれの原因になります
金属部にサビが残ると、塗膜の下でサビが進行し、ふくれが起きやすいです。また、旧塗膜が浮いているのにその上から塗ると、弱い層ごとはがれてしまいます。見た目は一度きれいになっても、数年で不具合が出る原因になりやすいので、浮きやサビは事前に落として整える必要があります。
下塗りの選定ミスは仕上げの持ちに影響します
下塗りは接着剤のような役目と、外壁材の吸い込みを抑える役目があります。外壁材の種類や旧塗膜の状態に合わない下塗りを使うと、仕上げがムラになったり、密着が弱くなったりします。高い塗料を選んでも、下塗りが合っていないと性能が出にくいです。見積もりで下塗り材が具体的に書かれているかは、確認したいポイントです。
外壁塗装の下地処理で行う主な作業内容
下地処理と一言で言っても、実際は複数の作業の組み合わせです。ご自宅の状態によって必要な内容が変わるので、ここで代表的な作業を知っておくと、説明を聞くときに理解しやすくなります。
高圧洗浄で汚れやコケを落として密着の土台を整えます
高圧洗浄は、汚れを落とすだけでなく、チョーキングの粉やコケの根を減らして密着を良くする目的があります。洗浄が弱いと汚れが残り、強すぎると脆い部分を傷めることもあります。外壁材の状態に合わせて水圧を調整し、洗ったあとは十分な乾燥時間を取ることが大切です。
ケレンでサビや浮いた塗膜を除去し表面をならします
ケレンは、金属部のサビ落としや、浮いた旧塗膜を削る作業です。手作業の範囲も多く、丁寧さが出やすい工程です。浮きが残ると、その部分からはがれが広がることがあります。逆に、表面をならしておくと下塗りが入りやすく、仕上げも落ち着きやすいです。
ひび割れ補修は幅や深さに合わせて材料とやり方を変えます
細いひびには刷り込みの補修材、幅のあるひびには充填材、動きが出る場所には追従しやすい材料、というように使い分けます。必要に応じて割れを少し広げてから材料を入れることもあります。ひびの性質を見て補修を選ぶことで、再発しにくくなります。
シーリングの打ち替えと増し打ちは場所ごとに向き不向きがあります
古いシーリングを撤去して新しく入れるのが打ち替えです。目地のように動きが出やすい場所は打ち替えが基本になりやすいです。一方、撤去が難しい場所や条件によっては増し打ちを選ぶこともあります。ただし増し打ちは、既存の状態が良いことが前提です。どこをどちらにするか、理由を聞けると安心です。
下塗りは外壁材と旧塗膜に合う材料を選ぶことが大切です
下塗りには、密着を高めるもの、吸い込みを止めるもの、ひび割れに追従しやすいものなど種類があります。外壁材が傷んでいる場合は、吸い込み止めを重視することもあります。下塗りが適切だと、上塗りの塗りムラが減り、耐久性も安定しやすいです。
外壁材ごとに違う下地処理の注意点
外壁材の種類が違うと、傷み方も、気をつけたいポイントも変わります。ここでは代表的な外壁材ごとに、下地処理で見落としやすい点をまとめます。ご自宅の外壁に近いものから読んでみてください。
窯業系サイディングは目地とボードの反りを見ながら判断します
窯業系サイディングは、目地のシーリングが要です。割れや痩せがあると水が回りやすくなります。また、ボードが反っている場合は、塗装だけでは改善しないことがあります。反りの原因が水分の回り込みなら、目地や取り合いの補修を優先して考える必要があります。釘周りの浮きや欠けも点検ポイントです。
モルタル外壁はクラックの種類を見分けて補修方法を選びます
モルタルはひび割れが出やすい外壁材です。表面だけの細かな割れと、構造的な動きが関係する割れでは、補修の考え方が変わります。細かな割れが広がっている場合は、下塗りで追従性を持たせる選択が合うことがあります。大きな割れは、補修材を入れてから塗るなど、段取りが重要です。
金属サイディングやトタンはサビ処理と下塗りの相性が要点です
金属はサビが最大の敵です。表面のサビを落とし、必要に応じてサビ止めを入れ、上塗りと相性の良い下塗りを選ぶ流れになります。サビが点々と出ている段階なら対処しやすいですが、広がると板金交換が必要になることもあります。早めの手当てが結果的に負担を減らしやすいです。
ALCは吸い込み対策とシーリングの状態確認が欠かせません
ALCは素材が水を吸いやすい面があり、下塗りで吸い込みを整えることが大切です。吸い込みが強いと上塗りがムラになり、塗膜が薄くなりやすいです。また、パネルの継ぎ目や窓回りのシーリングが傷むと雨水が回りやすいので、シーリングの状態確認と補修が重要になります。
塗料選びより先に押さえたい長持ちの条件
外壁塗装で家を長持ちさせたいと考えると、つい塗料の耐久年数に目が行きます。ただ、塗料の前に整える条件があります。ここを押さえておくと、必要な費用がどこにかかるのかも見えやすくなります。
塗料のグレードは下地が整ってこそ性能を発揮します
高耐久の塗料でも、下地が弱いと密着が悪くなり、期待した持ちになりにくいです。反対に、標準的な塗料でも、洗浄、補修、下塗りが適切なら安定しやすいです。塗料の比較は大切ですが、下地処理の説明が十分かどうかも同じくらい大切にしたいです。
外壁と屋根を同時に考えると足場費用を抑えやすいです
外壁塗装では足場が必要になることが多いです。屋根も同時に点検し、必要なら一緒に工事をすると、足場の組み直しを避けやすくなります。もちろん、屋根の状態によっては塗装以外の選択肢が合う場合もあります。まずは同時に点検して、必要性を整理するのが現実的です。
付帯部も一緒に整えると雨仕舞が安定しやすいです
雨樋、破風、軒天、換気フード周りなどの付帯部は、外壁と同じように傷みます。ここが劣化すると、雨水の流れが乱れたり、取り合いから水が入りやすくなったりします。外壁だけきれいでも、付帯部が弱っていると不具合の原因が残りやすいです。どこまで一緒にやるか、優先順位をつけて相談すると納得しやすいです。
塗り替え時期は立地や日当たりでも変わります
南面は紫外線で色あせが進みやすく、北面はコケが出やすいなど、面ごとに劣化の出方が違います。海が近いと塩分の影響、交通量が多いと汚れの付着などもあります。同じ家でも場所によって状態が違うので、全体を一律に判断せず、面ごとの症状を見ながら工事内容を決めるのが長持ちにつながります。
見積もりで下地処理の質を見抜くチェックポイント
見積もりは金額だけ見ても判断が難しいです。家を長持ちさせるという目的なら、下地処理と下塗りの説明が具体的かどうかが重要になります。ここでは、見積もりを受け取ったときに確認したいポイントをまとめます。
下地処理の項目が一式ではなく作業内容まで書かれているか確認します
下地処理一式とだけ書かれていると、どこまでやるのか分かりにくいです。高圧洗浄、ケレン、ひび補修、シーリング、下塗りなど、作業が分かれて記載されているかを見てみてください。数量や範囲が書かれていると、比較もしやすくなります。
補修範囲の考え方が説明されているかが安心材料になります
ひび割れ補修やシーリングは、全てを一律に交換するのか、傷みがある部分を中心にするのかで費用が変わります。どの範囲を、なぜそうするのか、説明があると納得しやすいです。写真を使って現状を示してくれるかどうかも、判断材料になります。
下塗り材の種類と選定理由が示されているか見ておきたいです
下塗りは外壁材や旧塗膜との相性が大切です。見積もりに下塗り材の名称があり、なぜそれを選ぶのか説明があると安心です。吸い込みが強い、旧塗膜が粉化している、金属部にサビがあるなど、理由が状態に結びついているかを確認すると良いです。
追加費用が出る条件を事前に共有してくれるかが大切です
工事を進めると、開けてみて初めて分かる傷みが出ることがあります。そのときに、どんな場合に追加費用が出るのか、事前に説明があるとトラブルを減らしやすいです。追加があり得るなら、上限の目安や判断の手順も聞いておくと安心につながります。
有限会社ペイントショップ栄和の外壁塗装が家を長持ちさせやすい理由
ここからは、当社の考え方と体制をお伝えします。外壁塗装で家を長持ちさせたい方にとって、どこに力を入れている会社なのかが分かると、相談先を選ぶときの比較材料になります。派手なことはできませんが、基本を丁寧に積み重ねる姿勢を大事にしています。
外壁塗装と屋根塗装の専門店として下地作りと下地処理を重視しています
有限会社ペイントショップ栄和は、外壁塗装と屋根塗装の専門工事店です。塗装前の下地作り、下地処理、下塗りに力を入れています。仕上がってすぐの見た目は似て見えることがありますが、数年後に差が出やすいのが下地の部分だと考えているためです。長く持つ塗装を第一に、必要な工程を省かない方針で進めています。
代表が業界45年の経験をもとに状態に合わせた提案を行います
代表は業界45年の経験があり、現場で見てきた不具合事例も踏まえて提案します。塗料メーカーの資料にある良い点だけを並べるのではなく、ご自宅の外壁材、劣化状況、立地条件に照らして、合う工法を一緒に整理していきます。家族経営のため、ご要望にも臨機応変に対応しやすい体制です。
直接施工のため中間マージンが発生しにくく内容と費用を整理しやすいです
当社は直接施工のため、下請け業者を挟まずに工事を行います。その分、中間マージンが発生しにくく、費用がどの作業にかかっているのかを整理しやすいです。地域最安値と言い切ることはしませんが、安さだけを優先して必要な工程を削るのではなく、内容に見合う適正な価格を意識しています。
必要ではない工事は勧めず納得してから判断できる説明を心がけています
不安を強めて契約を急がせるような進め方はしません。必要な工事かどうかを見極め、不要なものは不要とお伝えします。そのうえで、なぜ必要なのか、どこまでやるのか、やらない場合のリスクは何かを説明し、ご理解と納得のあとに判断いただくことを大切にしています。
まとめ
外壁塗装で家を長持ちさせるには、塗料の種類だけで決めず、下地処理にどれだけ目が向いているかが大切です。チョーキングやひび割れ、コケやカビ、シーリングの割れなどの劣化サインは、放置すると補修範囲が広がりやすいので、早めに点検して状態に合う補修と塗装につなげると安心です。見積もりを見るときは、下地処理が一式ではなく作業内容まで書かれているか、補修範囲の考え方が説明されているか、下塗り材の種類と選定理由が示されているかを確認してみてください。有限会社ペイントショップ栄和では、下地作りと下地処理を重視し、直接施工で内容と費用が分かりやすい形を心がけています。まずは現状の確認からでも大丈夫ですので、気になる点があればご相談ください。
